サービス

留守宅管理サービスについて

弊社は2008年に留守宅管理専門サイト「留守宅どっとネット」を開設し、2009年から神戸市で空き家、留守宅の管理受託を始めました。
その後、明石市、芦屋市、西宮市、宝塚市と兵庫県南部を中心に受託件数を伸ばしてきました。
不動産管理、不動産コンサルティング、不動産調査の経験とネットワークを活かし、単純に建物の巡回管理をするだけでなく、その不動産を有効に活用する方策の提案や実行のサポート、住居の防犯対策まで幅広く、お客様のニーズにお応えしています。
空き家、空き地、留守宅の問題は、防犯やご近所へ迷惑をおかけしないために行うだけでは、延々と費用を積み重ねるだけであり、問題の解決にはなっていません。
問題の解決という最終的な出口が必要です。
将来的に売却したいのか、賃貸物件として活用したいのか、とりあえず現状維持なのか、空き家、空き地、留守宅の管理を受託する前に、お客様のご希望をしっかりとヒアリング致します。
お客様の最終目標(出口)に向かって、毎月の管理においても、内容を少しずつアレンジし、出口へと導くためのサポートをさせていただきます。

弊社サービスの特徴

弊社のサービスには以下の特徴があります。

  1. 担当者が固定制になっている(決まった人間しかお部屋に入りません)
  2. 原則として雨天には巡回を行わない
  3. お客様との電話もしくは連絡も担当者が直接対応する

弊社は留守宅・空家の管理件数をただ増やしていくことを目標にしておりません。
お客様の相続したご実家に関する空き家の問題、海外出張中のご自宅の管理に関する問題を解決することが目標です。
あくまでも建物の管理よりもお客様の不安をとりのぞくためのコンサルティングの一環として留守宅管理、空き家管理を行っております。
そのため、1件ごとにご要望に応じた作業を行い、時間をかけて対応致します。
また、巡回はできるだけ天候の良い日を選んで行い、日没までに作業を終えております。
よって、1日に巡回できるのは3物件までであり、受託できる管理戸数には常に限りがございます。
ご依頼をいただいても、条件によってはお断りしなければならないこともございます。
どうかご了承ください。
詳細は、お気軽に直接お問い合わせください。

対応エリア

・神戸市全域(東灘区・灘区・中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・西区・北区)
・明石市
・芦屋市
・西宮市

複数のコースがあります

留守宅管理・空家管理サービスには、複数のコースがございます。

定期巡回コース

鍵をお預かりし、毎月巡回致します。
通常は月1回ですが、それ以上の回数も対応可能です。

不定期巡回コース

鍵をお預かりし、お客様より巡回の指示があったときのみ実施致します。

外観点検コース

お庭の状況、建物の損傷の有無、ゴミの不法投棄が無いか、など、気になる外観をチェックしに巡回致します。
お客様のご依頼のあったときのみの作業となります。(定期巡回も対応可)
鍵の預かりは不要です。

巡回作業

簡易清掃(定期・不定期巡回コース) フロアワイパーがけ、掃き掃除等
換気(定期・不定期巡回コース) 窓を開け60分間の換気を行います。
通水(定期・不定期巡回コース)
流し、トイレ、洗濯防水パンなど水周り排水管に通水。
排水トラップに水を補充し臭気対策を行います。
郵便物の転送(全コース)
ポストの郵便物を回収し、転送致します。
建物・庭木等の目視点検(全コース) 異常箇所がないか目視点検を行います。
管球交換(定期・不定期巡回コース)
電気使用可能な場合、管球交換を行います。
※管球代は実費にてご負担いただきます
巡回報告書の提出(全コース) 毎月、巡回報告書を写真を付けて提出致します。

オプション

基本メニューに追加できるサービスです。料金は別料金となります。
下記にないことであっても、可能な限り対応致します。
事前にご相談ください。

警備会社の機械警備

(ホームセキュリティ)
提携先警備会社のホームセキュリティをご紹介いたします。
※警備料が別途必要です
※導入時に機器工事代等初期費用が必要です。
損害保険

(火災・家財保険)
提携先保険代理店の火災保険、家財保険をご紹介いたします。
(別途、見積りをご提出致します)
リフォーム
リフォーム工事、修繕工事をを請負います。
(別途 お見積り致します。)
ご帰宅時の準備
長期間の留守からご帰宅される場合、すぐに生活できるように
引越し前に清掃等の準備をお手伝いします。
(別途 お見積り致します。)
墓参り代行
お客様に代わりお墓にお参りし、雑草処理、清掃を行います。
(別途 1回5,000円~ 献花代別料金)
不要品処分
不要品の処分を請負います。
リサイクルなど、地球環境にやさしい方法で処分を検討します。
(処分費用が発生した場合、実費負担となります)
不要品買取り
書籍、DVD、CD、電化製品など当社にて買取りを検討致します。
(見積無料)
PAGE TOP