不動産コンサルタントの菊池です。
今日も晴天、空き家、留守宅の巡回日和です。
今日は、大阪府北摂方面です。
実は、兵庫県のお隣ということで、大阪府の池田市で管理受託しているお家があります。
せっかく池田市まで行くのであればとさらにお隣の箕面市や豊中市で受託を増やそうと思い、大阪の留守宅管理用のホームページを作成して数件の受託をしておりました。
といっても大阪市内には行かないことにしていたので、北摂で数件のみです。
北摂で管理受託している物件は、あと１年以内にご帰国されることが決まっており、これを機会に大阪の留守宅管理、空き家管理は撤退します。
神戸市から宝塚市ぐらいまでの物件が増え、兵庫県南部だけに絞った方が効率が良いためです。
１軒の家の巡回は、通常では１時間。
しかし、夏場に雑草を抜いたりしてたら３０分近くオーバーすることもあります。
途中で止めれば良いのですが、私の性格なのでしょうか、ついついあと少しやろうと、時間をかけ過ぎてしまいます・・・
また、冬場は１６時で暗くなってくるので、移動時間が長いと多くの家を巡回できません。
できるだけ晴れの日の明るいうちに気持ちの良い風で換気したい、というのが私なりのこだわりなのです。
移動時間を減らし、１軒のお宅に時間をかけたいという思いもあり、今回、大阪の空き家管理、留守宅管理については提携先にホームページの運用をお願いし、以後の大阪の空き家管理と留守宅管理の問い合わせはそちらで対応していただくことになりました。
もちろん、現在、大阪で受託している物件に関しては、私が引き続き管理を行います。
新規案件からということになります。
兵庫県南部については、今後も留守宅管理、空き家管理の受託を行っていきます。
１軒１軒丁寧に見ていくこと、お客様の本当の目的を達成してもらうために、コンサルティングも強化していきたいと思っております。
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